8 (81378) 5-71-03
+7 921 342-99-65

Информация дольщикам

Оформление сделки

Далеко не каждый дольщик может позволить себе заплатить за новую квартиру всю сумму денежных средств сразу. Поэтому предлагаются различные варианты оформления сделки. Это и внесение платежей по согласованному графику, и рассрочка платежей с различными условиями после наступления срока окончания строительства, и ипотечное кредитование, и использование средств материнского капитала.

Оформление договоров долевого участия в строительстве производится с соблюдением всех статей 214 ФЗ с обязательным страхованием каждой квартиры согласно требованиям законодательства. Закон призван защитить интересы дольщиков от неправомерных действий застройщиков: несоблюдения сроков ввода дома в эксплуатацию, двойных продаж, использования средств дольщиков не по назначению. Застройщик имеет право привлекать дольщиков только после получения им разрешения на строительство, опубликования проектной декларации, регистрации права аренды на земельный участок, на котором будет возводиться новый дом.

В договоре об участии в долевом строительстве указывается конкретная квартира, выбранная дольщиком, с указанием ее номера, сроком окончания строительства и передачи ее дольщику, цена договора, сроки и порядок уплаты долевых взносов, гарантийные обязательства застройщика.

После подписания договор подлежит государственной регистрации. Первый платеж в размере от 30 до 50 процентов вносится только после государственной регистрации договора, все последующие платежи вносятся по графику, указанному в договоре, на расчетный счет застройщика с получением платежного документа.

Дольщики получат следующие преимущества:

  • сопровождение дольщика с момента подписания договора об участии в долевом строительстве до момента получения свидетельства на право собственности;
  • возможность получить ипотеку по программе с господдержкой по привлекательным ставкам в Операционном офисе №3349/35/16 ОАО "Россельхозбанк" в г.Выборге (Санкт-Петербургского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк");
  • гибкая система подхода к разработке графика внесения платежей по договору;
  • понятный порядок возврата денежных средств дольщика в случае расторжения договора по различным причинам;
  • получение любой информации о ходе строительства, о финансовом состоянии застройщика и т.п.

Дополнительная информация

  1. Типовая форма договора долевого строительства
  2. Ипотека.